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商品訊息功能
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ZERO-O 零零-激點環紋型保險套 12片裝
商品訊息簡述:
行政院長賴清德日前拍板工業區閒置土地的強制拍賣措施，從缺地著手，也等於宣示政府對解決產業缺水、缺電、缺地、缺才、缺工的「五缺」問題的決心。根據初步規畫，工業區閒置土地原則上採取「先罰後賣」，將先清點閒置超過三年的土地廠商名單，公告之後給予兩年輔導緩衝期，如果再不處理，將啟動裁罰機制，若地主遭罰後仍不釋出土地，最高可罰公告現值的10%。裁罰完不處理，就會進入強制拍賣。至於外界擔心的「防逃條款」、「假動工真避罰」、拍賣底價等具體措施，目前工業局仍在研擬。
這個措施一出，確實非常吸睛，也獲得不少正面評價，不可諱言，過去十多年來北部工業區地價穩定，未受房市大漲帶動，這四、五年來，受惠於台商回流與低基期影響，資金進入工業區土地，帶動工業區土地價格大幅攀升，在土地成本拉高下，也讓廠房遷移成本飆高，加上早期違規使用工廠眾多，地方政府又透過重劃及加強稽查緊縮土地來源，兼具平坦地形與交通便利的優質土地一位難求，讓許多有心「根留台灣」的業者叫苦連天。
從缺地切入，怎麼看都是一著妙棋。
相較於其他四缺，「缺地」與之相比，執行難度較低，費時較短，宣傳效益卻更為宏大。偏偏台灣雖小，閒置工業地不少，並非每一塊土地都是眾人搶破頭的肥肉；有些工業地雖然看似不錯，僅僅會因為所在區域位置不佳，還不論缺電、缺水，僅僅是缺工、缺才，就足以讓投資者忍痛割愛，看看這幾年從南到北，各地方政府積極興辦的各式園區、工業區的招商狀況就可以約莫體悟，「不是每場戀曲，都有美好結局」的現實，各地方政府的一廂情願，並非個案而是遍地開花，只是大夥在旁邊看著不說出口而已。
除了用地位置和其他條件外，讓外人意想不到的某些開發用途與用地不符的例子，近來最著名的個案就是，大立光在台中精密機械科技創新園區購地一案。大立光曾經想出手位於台中市精密機械科技創新園區一期的用地，即使在2016年就取得資格標，卻因為做為生產及研發中心的開發用途和以該用地以開發批發與零售業、住宿與餐飲業、運輸與通信業、金融與保險業、不動產與租賃業、「專業、科學與技術服務業」，教育服務業、醫療保健與社會福利服務業、「文化、運動與休閒服務業」等行業為主的目的不符，因而喪失取得土地資格。
最後，這塊面積達1.36公頃的土地，就因為無人投標而流標，只有默默等待哪位符合開發用途的有緣人出現。
姑且不論目前最被眾人討論的被拍賣工業地如何定價，以及強制拍賣是否有剝奪人民財產權的違憲疑慮，市場現實是，連住在隔壁的買家出手都可能會碰釘子，更別說本身條件不佳而乏人問津的土地，就算被強制標售，也只會不斷流標，徒增滄桑罷了。若從缺地問題的根本解決起，盤點的，又豈止是好幾年荒廢在那邊的工業地有多少，更該去問的是，除了地主圈地自重不願賣的熱門貨，還有多少是地主想賣卻賣不掉的燙手山芋？
「缺」是世間常態，只要想方設法，化缺為有並非難事。只怕在五缺之外，還缺了心，一切徒具形式，那終究是場夢而已。
●作者：徐佳馨／住商不動產企研室主任。
●本文為情趣蛋作者評論意見，不代表《NOWnews今日新聞》立場。
●來稿或參與討論，文章歡迎寄至public@nownews.com
司法院大法官受理台北市政府、男同志祁家威的同性婚姻釋憲，大法官昨(24)日下午4點針對「同性婚姻」做出解釋，判決現行法律拒絕同性伴侶登記婚姻，違反憲法平等權及婚姻權，台灣也將有機會成為亞洲第一個同性婚姻合法的國家。這歷史性的一刻，也成為台灣婚姻平權運動的里程碑，而六色彩虹是同志平權運動常用的象徵標誌，六色也各有不同意義：紅色代表生命、橙色代表復原、黃色代表陽光、綠色代表自然、藍色代表和諧、紫色代表靈魂，而彩虹穿搭也成為挺同名人們最強而有力的表態方式，釋憲結果一公布，台灣路上也出現許多挺同人士穿起彩虹時尚穿搭，一起慶祝這歷史一刻，而到底各大品牌出了哪些彩虹單品、女星們怎樣搭才最好看呢？
▲女神卡卡從2010年開始幫同志發聲，舉凡歌曲、MV都可以做為她推廣平權的媒介。（圖／翻攝自推特，2017.05.24）
超搶眼彩虹厚底鞋、怎麼搭都是焦點！
其實精品品牌古馳(GUCCI)在去年2016早春系列，就出過一款超搶眼的彩虹厚底鞋，這款彩虹厚底鞋也被台灣同志女神、天后張惠妹相中成為她表態挺同志的時尚單品，曾經唱過獻給同志的歌曲「彩虹」的，阿妹一直以來都是挺同支持者，這款5吋高的彩虹厚底鞋，不只時尚又能增高，當然能成為身材嬌小的阿妹的女神選品之一了。
▲同志女神、天后張惠妹穿上5吋高的彩虹厚底鞋。（圖／翻攝自張惠妹粉絲專頁）
而另外，同樣穿過這雙鞋的還有香港天后容祖兒(Joey)，在12屆KKBOX風雲榜綵排時，她戴上黑白色帽子加件黑色長褸看似低調，但其實，腳上的彩虹七色厚底再撞金色皮革的超高厚底鞋，成為穿搭上最誇張搶眼的單品，舒舒服服增高5吋，casual又有氣勢的穿搭也十分高招。
▲香港天后容祖兒(Joey)也穿過這款5吋高的彩虹厚底鞋。（圖／翻攝自網路）
潮牌在「國際不再恐同日」推出超Ｑ彩虹驕傲靴
除了厚底鞋之外，潮牌Dr. Martens 1460 八孔靴是目前世界上最具識別性鞋款之一，在今年的5月17日、也是「國際不再恐同日」，潮牌出了一款使用LGBT著名的彩虹旗顏色、並以普普藝術的塗鴉為靈感來源所創造的彩虹標語靴，鞋身上塗有LGBT、LOVE(愛)、PRIDE（自豪）、PEACE（和平）等彩色塗鴉標語，以及愛心與和平的圖騰，鞋帶為六色彩虹線條標織而成，鞋墊一貫的logo也從往常的燙銀改成燙彩，最驚喜的設計是，特製透明鞋底內、藏有一張標有愛心的PRIDE(自豪)紙條，簡直是專門為挺同人士設計的鞋款，非常可愛。
▲潮牌在今年的「國際不再恐同日」，推出超Ｑ彩虹驕傲靴。（圖／Dr.無線跳蛋 拿不出來 Martens提供）
▲特製透明鞋底內、藏有一張標有愛心的PRIDE(自豪)紙條。（圖／Dr. Martens提供）
Angelababy、楊冪都穿彩虹衣 青春多彩超減齡！
除了彩虹鞋款之外，彩虹衣也是許多女星的最愛穿搭單品之一，多彩的顏色一直十分討喜，穿起來也很減齡，像是大陸女星 Angelababy，就曾穿彩虹條紋毛衣出席活動，展現活潑青春感；而另一位大陸火紅女星楊冪也曾穿了彩虹針織衫， 據說楊冪選穿身上單品一向快狠準，總能get到當季最火的元素， 看來彩虹時尚的流行趨勢已經勢不可擋了，一起穿上彩虹，驕傲一下吧！
▲左為大陸女星Angelababy、右為大陸女星楊冪都穿上彩虹針織衫亮相。（圖／翻攝自愛秀美）
蔡依林Jolin穿彩虹禮服 大秀美腿挺同志
最後，同樣是同志女神的台灣天后蔡依林Jolin，在去年的金曲獎上，亮相了這套時尚品牌Ralph Lauren2016春夏的彩虹禮服大秀美腿，多元的彩虹顏色，在當時也被說是用服裝力挺多元成家，她甚至把禮服改成開衩款，穿起來更性感好看。
▲蔡依林Jolin穿彩虹禮服，大秀美腿挺同志。（圖／翻攝自蔡依林FB與品牌官網）
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